Etten Leur Noord-Brabant

Markt 101

- Etten Leur Noord-Brabant

Omgevingsfactoren
Nette en volledig afgewerkte commerciële ruimte gelegen aan de noordkant van het centrum van Etten-Leur. Aan de achterzijde van het pand is het dak voorzien van lichtkoepels zodat er in de hele ruimte sprake is van een goede daglichttoetreding. Het pand kent een frontbreedte van 6 meter. De “buurman” is Domino’s Pizza.

Bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen op ca. 400 meter van het NS-station (aan de lijn Breda-Roosendaal) en op ca. 500 meter van het winkelhart met een grote regionale aantrekkingskracht. Etten-Leur zelf is gunstig gelegen in West-Noord-Brabant aan de Rijksweg A58.

Object
Entree met meterkast; open kantoorruimte ca. 89 m²; aparte kantoorruimte ca. 11 m², secundaire ruimte ca. 19 m² met een dubbele toiletgroep, een kitchenette en een berging.

Het pand is bestemd voor dienstverlenende activiteiten.
Parkeren
Direct voor de deur kan betaald geparkeerd worden (tarief € 1,40 per uur of € 7,– per dag), daarnaast kan in de directe omgeving vrij geparkeerd worden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, de aanwezige vloerbedekking, aanwezige databekabeling en verwarmingsinstallatie.

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 15.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Overige huurvoorwaarden zijn van toepassing:
– huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar;
– jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule;
– bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW;
– er wordt voor BTW geopteerd, die zal worden verlegd.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.